１ 平面形状が正方形に近いほどコスト減。
例えば、10×10と20×5の建物を比べた場合、どちらも同じ100m²ですが、
壁量は、20×5の方が10m長くなり、外壁は単価が高いので
結構な金額差になります。
また、10×10の建物で5×5の切り欠きを設けた場合、面積は
25m²も少なくなりますが、壁量はどちらも同じ40m。
凹凸がある方がどうしても割高になります。
一番合理的なのは円ですが、施工上難しいので円に近い正方形が
合理的といえます。見た目を無視すれば、金額上一番正方形が安くなります。
※建物を安くするコツ 10回ぐらいのシリーズものです。
別途費用の可能性があるライフラインの有無は要チェックです。
ライフラインは、上下水道・井戸・浄化槽・電気・ガスなどのこと。
上水道は、引込の有無。無ければ引込費用が必要でﾌﾟﾗｽ加入金も。
有っても加入金必要な場合も。
下水道も引込の有無。無ければ引込費用が必要でﾌﾟﾗｽ負担金も。
ただし、引込は行政負担の可能性あり。引込有っても負担金必要な場合も。
井戸は、必要の有無。必要であれば、井戸ﾎﾞｰﾘﾝｸﾞ・ﾎﾟﾝﾌﾟ費用がかかります。
浄化槽も必要の有無。必要であれば、浄化槽・諸費用の費用がかかります。
あと浄化槽補助金の確認も。
電気は、直接引き込みが可能かどうか。難しければ受電ﾎﾟｰﾙが必要な場合も。
ガスは、都市ガスの有無。前原・糸島では関係ないですが。
以上、購入前に事前にチェック。
Ｎ様邸の基礎工事終わりました。
あとは養生して、10日後ぐらいに棟上です。
配筋検査も無事おわり、雨で1日延期もしましたが、
予定通りに進んでます。
24坪の家ですが、平屋なんで基礎面積は大きく見えます。
今月、2度目の地鎮祭。
雨、雷がしていたが、式の前には止み無事終了。
雨降って地固まるです。
来月、先行して土留め工事に入ります。
今回も平屋でちょっと大きめな分になります。
オール電化、かなり普及しています。
ご要望の中には大体オール電化が入っており、
ＩＨヒーターと電気温水器（又はｴｺｷｭｰﾄ）でオール電化です。
光熱費が全般的に上がっている中、ｲﾆｼｬﾙｺｽﾄは高いけど
ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄがお得なオール電化は家庭の強い味方です。
ただ井戸水のご家庭の方は、要注意です。
どの給湯器も基本的に、井戸水は保証対象外で、
自己責任となります。
ｲﾆｼｬﾙｺｽﾄが高い分、不具合時の費用も高く。
ｶﾙｼｳﾑ・ﾏｸﾞﾈｼｳﾑ等の硬度が高いと基本的不向きです。
硬度の高い水は、石鹸の泡立ちが悪かったり、ﾎﾟｯﾄの中にﾐﾈﾗﾙ分が
付着しやすく。沖縄なんかでは、結構高いみたいです。
大体の給湯器には、追い焚きがついており不具合の可能性も高くなるんで、
井戸水の方は、配管をまめに掃除してください。
神棚を設置される方は少なくなりましたが、仏間と神棚は当社でも
半分ぐらいの方が設置されています。（神棚は荒神さん入れて2つとかも）
祀る気持ちが大切なので、方向についてもあまり気にする必要はないですが、
南向き・東向きが良いといういわれがあるみたいです。
これは、「君子南面す」といわれるように南に向かって座るのが上座と
されていることと、西方浄土を拝むかたちからきてるようです。
また、上階がないのが好ましく、ある場合でも半紙に雲・天など書き貼りつければ可、仏間と神棚は向かい合わせにしない、神棚は目線より高い位置に設置など。
いろいろとあるようですが、要は設置されるのであれば
祀る気持ちが大切です。
志摩町二丈町は、浄化槽を設置しないといけないエリアが多いです。
浄化槽設置は、ちょっと費用がかさみますが、補助金が手助けも。
住宅の場合、130m²以下が5人槽、130m²超が7人槽
2世帯が10人槽となります。
今回は5人槽なんで、補助金は¥332,000。（志摩町）
福岡市等からの住替えの方も受けれます。
今回のN様邸、浄化槽の補助金を受けるため、3月には工事を終わらせない
といけません。そのため早くに工事をかかりたいんですが、申請がちょっとだけ
面倒です。
浄化槽の設置・補助金、受理団地のため建築行為等許可、確認申請、
まもり住まい保険など着工前に許可が必要です。
申請の流れは、最初に浄化槽設置届けをだし、次に建築行為等許可申請で、
許可後すぐに確認申請、そして確認申請許可後に浄化槽補助金申請・
まもりすまい保険の申請です。
基本１つずつ許可を取っていくので、１つ引っかかると全てが遅れます。
ちょっとあせってましたが、うまいこといきそうです。
工期がゆっくりあったり、申請が確認だけでしたら全然問題ないのですが、
確認以外の申請があったりすると、許可までの時間が読みにくく要注意です。
ちなみに本日確認が下り、あとは浄化槽補助金・まもりすまい保険だけです。
この２つはすぐ下りるので、問題なしです。
本日、地鎮祭。
娘さん、お孫さんも参加され、晴れてよかったです。
遠くからご足労いただき、どうもありがとうございました。
今回も、竹含め全てセッティングしてくれるいつもの神社さんに依頼。
ちなみに玉串料は25,000円。
関西の相場は大体5万円前後で、お供え物,鎮めものをお客さんが
いただいたりしてました。
神社さんや地域によって、大分違うみたいです。
本日、井戸掘り2日目。
1年前の井戸は30mでしたが、今回は40mまで掘ります。
いい水が出ると良いです。
お隣さんいわく、水量も多くまろやかでいい水とのことですので、問題ないでしょう。
掘削は今日で終わり、あと5日ぐらい水を流し続けて井戸工事は終了です。
